Dovis Agency

телефон в Барселоне (+34) 660 994 530
Skype: Dovis
искать

Расходы на содержание недвижимости в Испании

 

Расходы на содержание недвижимости в Испании

Хранить все заработанное в наличных деньгах по крайней мере нецелесообразно – в этом убеждены все ведущие эксперты экономической сферы. Наличность в чистом виде быстро обесценивается, теряет изначальный номинал. Казначейские билеты представляют собой ни что иное, как ценные бумаги, выпускаемые под государственные гарантии. С учетом нестабильной ситуации на международном финансовом рынке становится понятно: для защиты от обесценивания всего заработанного, средства стоит вложить в товар с максимально высокой ликвидностью. Оптимально для данных целей подходит недвижимость. Судите сами: с годами стоймостные критерии готовой строительной продукции не уменьшаются – в пору вести речь об увеличении финансовой мощи удачливых инвесторов. Кроме того, спрос на риэлтерском рынке многократно превышает имеющиеся предложения. Проблем с реализацией имеющего имущества в случае необходимости точно не возникнет.

Сегодня сотни российских инвесторов устремили взоры в сторону испанской недвижимости. Вложения в нее заведомо выгодные – практически вся территория Пиренейского полуострова представляет собой один сплошной курорт. Можно быть уверенным: в самое ближайшее время стоймостные критерии земельных участков и расположенной на них недвижимости в Испании увеличатся в разы. Дальновидные инвесторы смогут получить колоссальные прибыли.

Возникает резонный вопрос, а стоит ли овчинка выделки? Насколько затратно содержать помещения жилого или иного назначения? Поспешим успокоить наших клиентов - речь ни в коем случае не ведется о внушительных суммах. Средняя плата за содержание комфортабельных апартаментов площадью в 100 кв. метров не превышает 600-800 евро в год. 

Затраты, связанные с содержанием  недвижимости в Испании подразделяются на три вида:

• коммунальные платежи;

• оплата налога на недвижимость;

• страхование имущества.

В свою очередь, издержки на проживание в урбанизации составляют в год от 50 до 300 евро. В эту сумму входит регулярная уборка прилегающей территории, чистка бассейна. Тариф за воду составляет 0,4 - 0,8 евро за куб с НДС (конечная ставка зависит от количества потребляемой жидкости), за электричество - 0,09 евро за кВт/час с НДС. Испания – южная страна. Отопление помещений газом практикуется только в северных провинциях. Стоимость баллона газовой смеси составляет 7 евро. За вывоз мусора (в отдельных случаях) взимается плата до 50 евро в год.

Страховые взносы в Испании не обязательны. Если жилье приобретено по ипотечному кредиту, в год необходимо выплачивать до 0,15 % от страховой суммы. Налог на недвижимость в королевстве составляет 0,3-0,5 % от кадастровой стоимости помещения.