Процедура приобретения недвижимости в Испании. Шаг за шагом.

Здесь мы Вам расскажем, какова последовательность действий, связанных с выбором и приобретением объекта недвижимости в Испании.

• Шаг первый, или с чего же начать?

  • Вы информируете нас обо всех Ваших пожеланиях по таким критериям как: тип недвижимости, месторасположение, и примерный бюджет.
  • На основании этой информации мы готовим для Вас персональное портфолио, удовлетворяющее Вашим пожеланиям. На этом этапе у нас основная задача – понять, что именно Вам нужно, и согласно этим пожеланиям, выбрать для показа объекты и перейти к главному второму шагу - организации Вашей поездки в Испанию с целью просмотра объектов, как говориться, « в живую ».

• Шаг второй: ознакомительная поездка

  • Вы информируете нас, когда, в какие числа Вам удобно приехать и посмотреть объекты, после чего, мы приступаем к организации Вашего тура:
    • Поможем в оформлении получения визы;
    • Встретим в аэропорту;
    • Разместим в апартаментах или гостинице;
    • И, конечно же, познакомим Вас с побережьем и покажем все интересующие объекты недвижимости;
  • Во время тура:
    • Вы осматриваете местность и объекты;
    • Определяетесь с выбором;
    • Мы проконсультируем Вас по всем вопросам, связанным с дальнейшим оформлением в собственность, финансированием, юридическим вопросам;
    • Вы принимаете решение ;
    • В случае если Вы останавливаете свой выбор на одном из объектов, тогда самое время переходить к следующему этапу — подготовке оформления недвижимости в собственность.

• Шаг 3: Подготовка к сделке

  • Мы сопроводим Вас для :
    • Запроса Испанского ИНН (N.I.E) ;
    • открытия счета в Испанском банке;
  • Далее: Если Вы решаете финансировать будущее приобретение частично за счет ипотеки, мы берём на себя:
    • переговоры с банком о получении максимально выгодных для Вас условий ипотечного кредит;
    • перевод на испанский язык документов и передача их в банк;
    • банковская оценка объекта;
    • проверка отсутствия любых задолженностей;
    • подача документов нотариусу для ознакомления и подготовки к предстоящей регистрации купли-продажи;
    • резервирование у нотариуса даты и времени подписания договора о купле - продаже и дальнейшей передачи ключей;
  • Если ипотека не требуется, тогда мы берём на себя следующие действия:
    • проверка «чистоты» объекта, (правовые документы на собственность);
    • проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
    • подача документов нотариусу для ознакомления и подготовки к предстоящей регистрации купли-продажи;
    • резервирование у нотариуса даты и времени подписания, удовлетворяющие возможностям покупателя и продавца;
  • Итак, остается перейти к самому приятному этапу – подписание договора купли-продажи у нотариуса !

• Шаг 4: Подписание договора купли-продажи

  Финальный этап.

  У нотариуса подписывается договор купли-продажи. На руки выдается нотариальная копия договора и, с этого момента, вы – полноценный собственник. После этого Вы можете подать документы на оформление мультивизы для всех членов семьи или родственников. Оригинал договора купли-продажи направляется на регистрацию в Registro de la Propiedad. Примерно через два месяца зарегистрированный договор выдается Вам (или переправляют в тот банк где у вас ипотека).Далее, мы поможем Вам :

  • переоформить на Вас коммунальные услуги (свет, вода, газ);
  • уведомить о смене собственника ответственные учреждения для автоматического списания с Вашего счета ежегодного налога на собственность и коммунальных платежей (вывоз мусора, уход за общей придомовой территорией);

  Предлагая Вам комплексные услуги по приобретению недвижимости в Испании, мы берем на себя все Ваши заботы, чтобы сделать процедуру покупки наиболее простой и понятной. Покупка недвижимости с DOVIS AGENCY не заканчивается лишь получением ключей, ведь еще так много нужно сделать, чтобы дом стал настоящим домом. Наши услуги не ограничиваются лишь подбором дома Вашей мечты. Положитесь на нас, и мы позаботимся о том, чтобы приезжая в Испанию, Вы замечали лишь изменения часового пояса и климата, а в остальном чувствовали себя как дома.