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Conseguir hipoteca en España

Conseguir hipoteca en España

El Sistema de financiación en España es bastante simple.

Normalmente el banco le da 50-70% del valor de la tasación del inmueble. La duración del crédito es normalmente 30-35 años, y el tipo del interés es 2,5-4,5% al año. Para tramitar una hipoteca el cliente (no residente del país) necesitara el pasaporte vigente, la nomina traducida al español, contrato de compra-venta y otros documentos que puede pedir el banco.

El trámite de la hipoteca aproximadamente dura un mes, incluyendo la tasación del inmueble.

En el momento de conseguir la hipoteca se hace una escritura hipotecaria que se registra posteriormente en el Registro de la propiedad.

En el caso de contratar una hipoteca, el cliente está obligado asegurar el inmueble con una compañía de seguros.

El siguiente paso es fácil, el cliente abre la cuenta en el banco de la hipoteca y el banco cada mes le cobra la letra correspondiente.


El coste del mantenimiento de la vivienda

Tener todo dinero ahorrado no vale la pena, de esto hablan casi todos los expertos de economía. Con el tiempo el dinero pierde su valor, y en si mismo el dinero no es nada más que un papel garantizado por Gobierno. Por eso mejor invertir comprando un inmueble, ya que su valor suya siempre va creciendo.

Hoy miles de inversores han puesto su mirada en el mercado inmobiliario de España y por varias razones.

  • La crisis actual, los precios de los inmuebles están rebajados, lo que asegura buena inversión.
  • El clima, es el otro punto muy importante, millones turistas del todo mundo vienen visitar a España en el verano que dura desde abril hasta octubre y también en el invierno, ya que tiene mejores pistas de esquí de Europa.
  • España entra en Europea comunidad, siempre es mejor invertir en un país donde las leyes funcionan bien.

La pregunta es cuanto costara mantener mi inmueble en España? Queremos tranquilizar a todos, ya que no estamos hablando de las sumas importantes. El coste medio de mantener un apartamento de 100m2 será unos 600-800 euros al año. Hay varios costes:

  • IVI (impuesto de inmueble)
  • Seguro del inmueble, en caso de contratar una hipoteca
  • Gastos de consumo(agua, gas electricidad)

El seguro en caso de no tener hipoteca, el cliente no está obligado a contratar. El agua, el gas y electricidad se paga segur el contador.

El IVI se paga 0,3-0,5% del valor catastrado del inmueble.